HOUSECLICK.ES presenta questo unico edificio del XVIII secolo, situato nel quartiere La Victoria, accanto al centro storico di Malaga. Ristrutturato nel 2019, preserva elementi architettonici originali, come dipinti murali in stile barocco e vecchie pareti, combinati con installazioni e finiture contemporanee.
Con circa 248 m² costruiti, la proprietà è distribuita al piano terra, due piani superiori e un soppalco integrato all'ultimo piano. La sua distribuzione comprende tre studi e una casa tipo loft con terrazza privata, oltre a un garage con accesso diretto alla proprietà. Attualmente, secondo le informazioni fornite dalla proprietà, gli studi sono utilizzati come alloggi turistici.
La riqualificazione ha reso possibile mantenere il carattere storico della costruzione, incorporando soluzioni attuali per il comfort e l'uso degli spazi.
DISTRIBUZIONE ABITATIVA
Al piano terra si trova una sala principale di circa 12,25 m², dove è conservato il pavimento idraulico originale, uno studio di circa 28 m² con bagno e ingresso separato, e un garage privato di circa 22 m², con accesso diretto alla casa e un'altezza del soffitto di circa quattro metri. È inoltre previsto uno spazio per la possibile installazione di un ascensore.
Il primo piano ospita due studi, di circa 28 m² e 21 m², entrambi con un proprio bagno. La distribuzione è completata con due sale per un totale di circa 10 m². A questo piano sono mantenute parte delle pareti originali dell'edificio.
Al secondo piano si trova una casa tipo loft, con soggiorno-sala da pranzo, cucina e bagno completamente attrezzati, su un'area di circa 48 m². Da questa stanza si accede a una terrazza privata di circa 12 m², dalla quale si possono ammirare Gibralfaro e la Cattedrale di Malaga.
Il soppalco è attualmente utilizzato come camera da letto e dispone di circa 13 m², incluso un bagno. Il piano dispone anche di una lavanderia di circa 3,40 m² e uno spazio riservato alla lavatrice sulla terrazza.
QUALITÀ E EQUIPAGGIAMENTO
La proprietà combina materiali tradizionali con finiture contemporanee. Spiccano i soffitti alti con cemento a vista, i murali in stile barocco, le pareti originali dei piani inferiori e il pavimento idraulico della sala principale. Il resto della casa presenta pavimenti in porcellana.
La falegnameria esterna è in legno di iroko, con finestre Climalit a doppio vetro. Il primo e il secondo piano sono dotati di aria condizionata tramite sistema FanCoil e riscaldamento a pavimento. La casa è inoltre dotata di una piastra termica.
La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, un frigorifero americano e piani di lavoro in granito nero. I bagni ai piani superiori sono dotati di docce a camminone.
L'edificio prevede uno spazio previsto per l'installazione di un ascensore, la cui fattibilità deve essere verificata.
POSIZIONE
La proprietà si trova nei dintorni di La Victoria e Lagunillas, a pochi minuti a piedi da alcuni dei luoghi più rappresentativi del centro di Malaga, come il Teatro Cervantes, Plaza de la Merced, l'Alcazaba, il Teatro Romano e la Cattedrale.
La zona offre una vasta gamma di ristoranti, negozi, mercati e servizi. La spiaggia di La Malagueta e Muelle Uno sono a circa 15 minuti a piedi, a seconda del percorso.
UNA PROPRIETÀ UNICA NEL CENTRO DI MALAGA
Grazie alla sua architettura storica, alla distribuzione su più piani, alla terrazza con vista e alla presenza di un garage privato, questa proprietà offre una configurazione insolita nel centro città.
Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, i tre studi sono stati utilizzati come alloggi turistici e sono in possesso di licenze. Prima della vendita, sarà necessario verificare la validità e l'ambito delle autorizzazioni, gli usi consentiti e la documentazione urbana e registratrice, nonché chiarire eventuali condizioni pendenti relative alla riqualificazione.
Prezzo di vendita: €1.550.000.
Da HOUSECLICK.ES ti offriamo consulenza personalizzata durante tutto il processo di acquisto, così potrai conoscere i dettagli della proprietà e prendere una decisione con le informazioni necessarie.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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