Haus-Plan

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Schlafzimmer

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Bad

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592 Beschreibung

HOUSECLICK.ES präsentiert dieses einzigartige Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das sich im Stadtteil La Victoria neben dem historischen Zentrum von Malaga befindet. Es wurde 2019 renoviert und bewahrt originale architektonische Elemente wie barocke Wandgemälde und alte Wände, kombiniert mit zeitgenössischen Installationen und Oberflächen.

Mit etwa 248 m² Fläche ist das Grundstück im Erdgeschoss verteilt, auf zwei obere Stockwerke und ein integriertes Zwischengeschoss im obersten Stockwerk. Die Verteilung umfasst drei Studios und ein Lofthaus mit privater Terrasse sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück. Derzeit werden die Studios laut den vom Gebäude bereitgestellten Informationen für Touristenunterkünfte genutzt.

Die Sanierung hat es ermöglicht, den historischen Charakter der Konstruktion zu bewahren, indem aktuelle Lösungen für Komfort und Nutzung der Räume integriert werden.

WOHNRAUMVERTEILUNG

Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptsaal von etwa 12,25 m², in dem der ursprüngliche Hydraulikboden erhalten ist, ein Atelier von etwa 28 m² mit Badezimmer und separatem Eingang sowie eine private Garage von etwa 22 m² mit direktem Zugang zum Haus und einer Deckenhöhe von fast vier Metern. Es ist außerdem ein Raum für die mögliche Installation eines Aufzugs geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios von etwa 28 m² und 21 m², beide mit eigenem Badezimmer. Die Verteilung wird mit zwei Sälen mit insgesamt etwa 10 m² abgeschlossen. In diesem Stockwerk werden Teile der ursprünglichen Wände des Gebäudes erhalten.

Im zweiten Stock befindet sich ein Lofthaus mit Wohn- und Esszimmer, voll ausgestatteter offener Küche und Bad auf einer Fläche von etwa 48 m². Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von etwa 12 m², von der aus man den Blick auf Gibralfaro und die Kathedrale von Malaga genießen kann.

Das Zwischengeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und verfügt über etwa 13 m², einschließlich einer Toilette. Der Boden verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum von etwa 3,40 m² und einen für die Waschmaschine reservierten Platz auf der Terrasse.

EIGENSCHAFTEN UND AUSRÜSTUNG

Das Grundstück verbindet traditionelle Materialien mit zeitgenössischen Ausstattungen. Die hohen Decken mit freiem Beton, die barocken Wandgemälde, die originalen Wände der unteren Stockwerke und der hydraulische Boden der Haupthalle stechen hervor. Der Rest des Hauses verfügt über Porzellanböden.

Die Außenzimmerei besteht aus Iroko-Holz mit doppelt verglasten Climalit-Fenstern. Der erste und zweite Stock verfügen über Klimaanlage durch das FanCoil-System und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt außerdem über eine Wärmebildplatte.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit gebrandeten Geräten, einem amerikanischen Kühlschrank und Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Die Badezimmer in den oberen Stockwerken verfügen über begehbare Duschen.

Das Gebäude verfügt über einen Raum, der für die Installation eines Aufzugs vorgesehen ist, dessen Machbarkeit überprüft werden muss.

LAGE

Das Anwesen befindet sich in der Umgebung von La Victoria und Lagunillas, nur wenige Gehminuten von einigen der repräsentativsten Orte im Zentrum von Malaga entfernt, wie dem Cervantes-Theater, der Plaza de la Merced, dem Alcazaba, dem römischen Theater und der Kathedrale.

Das Gebiet bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Märkten und Dienstleistungen. Der Strand von La Malagueta und Muelle Uno sind je nach Route etwa 15 Gehminuten entfernt.

EIN EINZIGARTIGES ANWESEN IM ZENTRUM VON MALAGA

Aufgrund seiner historischen Architektur, seiner Verteilung auf mehrere Stockwerke, der Terrasse mit Blick und der Anwesenheit einer privaten Garage bietet dieses Anwesen eine ungewöhnliche Konfiguration im Stadtzentrum.

Laut den vom Grundstück bereitgestellten Informationen wurden die drei Studios als touristische Unterkünfte genutzt und verfügen über Lizenzen. Vor dem Verkauf muss die Gültigkeit und der Umfang der Genehmigungen, der genehmigten Nutzungen sowie der städtischen und Registerdokumente überprüft werden sowie mögliche ausstehende Bedingungen im Zusammenhang mit der Sanierung geklärt werden.

Verkaufspreis: 1.550.000 €.

Bei HOUSECLICK.ES bieten wir Ihnen während des gesamten Kaufprozesses eine persönliche Beratung an, damit Sie die Details der Immobilie erfahren und mit den notwendigen Informationen eine Entscheidung treffen können.

Kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

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