HOUSECLICK.ES présente ce bâtiment unique du XVIIIe siècle, situé dans le quartier de La Victoria, à côté du centre historique de Malaga. Rénové en 2019, il conserve des éléments architecturaux originaux, tels que des peintures murales de style baroque et de vieux murs, combinés à des installations et des finitions contemporaines.
Avec environ 248 m² construits, la propriété est répartie au rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et une mezzanine intégrée au dernier étage. Sa distribution comprend trois studios et une maison de type mezzanine avec terrasse privée, ainsi qu’un garage avec accès direct à la propriété. Actuellement, les studios sont utilisés pour l’hébergement touristique, selon les informations fournies par la propriété.
La réhabilitation a permis de conserver le caractère historique de la construction, en intégrant des solutions actuelles pour le confort et l’utilisation des espaces.
RÉPARTITION DU LOGEMENT
Au rez-de-chaussée, on trouve une salle principale d’environ 12,25 m², où est conservé le plancher hydraulique d’origine, un atelier d’environ 28 m² avec salle de bain et entrée séparée, et un garage privé d’environ 22 m², avec un accès direct à la maison et une hauteur de plafond d’environ quatre mètres. Il dispose également d’un espace prévu pour l’installation possible d’un ascenseur.
Le rez-de-chaussée abrite deux studios, d’environ 28 m² et 21 m², chacun doté de salle de bain propre. La distribution est complétée par deux salles totalisant environ 10 m². À cet étage, une partie des murs d’origine du bâtiment est conservée.
Au deuxième étage se trouve une maison de type mezzanine, avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain, sur une superficie d’environ 48 m². Depuis cette pièce, on donne accès à une terrasse privée d’environ 12 m², d’où l’on peut profiter de la vue sur Gibralfaro et la cathédrale de Malaga.
La mezzanine sert actuellement de chambre et dispose d’environ 13 m², dont des toilettes. L’étage comprend également une buanderie d’environ 3,40 m² et un espace réservé à la machine à laver sur la terrasse.
QUALITÉS ET ÉQUIPEMENTS
La propriété combine des matériaux traditionnels avec des finitions contemporaines. Les hauts plafonds en béton apparent, les peintures murales de style baroque, les murs d’origine des étages inférieurs et le sol hydraulique du hall principal se distinguent. Le reste de la maison possède des sols en porcelaine.
La menuiserie extérieure est en bois d’iroko, avec des fenêtres Climalit à double vitrage. Les premier et deuxième étages sont climatisés par un système FanCoil et un chauffage par le sol. La maison dispose également d’une plaque thermique.
La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers de marque, d’un réfrigérateur américain et de plans de travail en granit noir. Les salles de bains des étages supérieurs sont équipées de douches à l’italienne.
Le bâtiment prévoit un espace pour l’installation d’un ascenseur, dont la faisabilité doit être vérifiée.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans les environs de La Victoria et Lagunillas, à seulement quelques minutes à pied de certains des lieux les plus représentatifs du centre de Malaga, tels que le Théâtre Cervantes, la Plaza de la Merced, l’Alcazaba, le Théâtre romain et la Cathédrale.
La région offre une grande variété de restaurants, boutiques, marchés et services. La plage de La Malagueta et Muelle Uno sont à environ 15 minutes à pied, selon l’itinéraire.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CENTRE DE MALAGA
En raison de son architecture historique, de sa répartition sur plusieurs étages, de la terrasse avec vue et de la présence d’un garage privé, cette propriété offre une configuration inhabituelle en centre-ville.
Selon les informations fournies par la propriété, les trois studios ont été utilisés pour l’hébergement touristique et disposent de licences. Avant la vente, il sera nécessaire de vérifier la validité et la portée des autorisations, des usages autorisés ainsi que de la documentation urbaine et d’enregistrement, ainsi que de clarifier toute condition en attente liée à la réhabilitation.
Prix de vente : 1 550 000 €.
Chez HOUSECLICK.ES, nous vous offrons des conseils personnalisés tout au long du processus d’achat, afin que vous puissiez connaître les détails du bien et prendre une décision avec les informations nécessaires.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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