HOUSECLICK.ES presenta este singular edificio del siglo XVIII, situado en el barrio de La Victoria, junto al centro histórico de Málaga. Rehabilitado en 2019, conserva elementos arquitectónicos originales, como pinturas murales de estilo barroco y muros antiguos, combinados con instalaciones y acabados contemporáneos.
Con aproximadamente 248 m² construidos, la propiedad se distribuye en planta baja, dos plantas superiores y un altillo integrado en la última planta. Su distribución incluye tres estudios y una vivienda tipo loft con terraza privada, además de un garaje con acceso directo al inmueble. Actualmente, los estudios se destinan a alojamiento turístico, según la información facilitada por la propiedad.
La rehabilitación ha permitido mantener el carácter histórico de la construcción, incorporando soluciones actuales para el confort y el aprovechamiento de los espacios.
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
En la planta baja encontramos un hall principal de aproximadamente 12,25 m², donde se conserva el suelo hidráulico original, un estudio de unos 28 m² con baño y entrada independiente, y un garaje privado de aproximadamente 22 m², con acceso directo a la vivienda y una altura de techo cercana a los cuatro metros. También dispone de un espacio previsto para la posible instalación de un ascensor.
La primera planta alberga dos estudios, de aproximadamente 28 m² y 21 m², ambos con baño propio. La distribución se completa con dos halls que suman unos 10 m². En esta planta se mantienen parte de los muros originales del edificio.
En la segunda planta se encuentra una vivienda tipo loft, con salón-comedor, cocina abierta totalmente equipada y baño, en una superficie aproximada de 48 m². Desde esta estancia se accede a una terraza privada de unos 12 m², desde la que se disfrutan vistas a Gibralfaro y a la Catedral de Málaga.
El altillo se utiliza actualmente como dormitorio y cuenta con aproximadamente 13 m², incluido un aseo. La planta dispone también de un cuarto de instalaciones de unos 3,40 m² y de un espacio reservado para la lavadora en la terraza.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
La propiedad combina materiales tradicionales con acabados contemporáneos. Destacan los techos altos con hormigón visto, las pinturas murales de estilo barroco, los muros originales de las plantas inferiores y el suelo hidráulico del hall principal. El resto de la vivienda cuenta con suelos porcelánicos.
La carpintería exterior es de madera de iroko, con ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit. La primera y la segunda planta disponen de climatización mediante sistema FanCoil y calefacción por suelo radiante. La vivienda cuenta además con instalación de placa térmica.
La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de marca, frigorífico americano y encimeras de granito negro. Los baños de las plantas superiores disponen de duchas de obra a ras de suelo.
El edificio cuenta con un espacio previsto para la instalación de un ascensor, cuya viabilidad deberá comprobarse.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en el entorno de La Victoria y Lagunillas, a pocos minutos a pie de algunos de los lugares más representativos del centro de Málaga, como el Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, la Alcazaba, el Teatro Romano y la Catedral.
La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, comercios, mercados y servicios. La playa de La Malagueta y el Muelle Uno se encuentran aproximadamente a 15 minutos caminando, según el recorrido.
UNA PROPIEDAD SINGULAR EN EL CENTRO DE MÁLAGA
Por su arquitectura histórica, su distribución en varias plantas, la terraza con vistas y la presencia de garaje privado, este inmueble ofrece una configuración poco habitual en el centro de la ciudad.
Según la información facilitada por la propiedad, los tres estudios se han destinado a alojamiento turístico y cuentan con licencias. Antes de la compraventa, será necesario verificar la vigencia y el alcance de las autorizaciones, los usos permitidos y la documentación urbanística y registral, así como aclarar cualquier posible condición pendiente relacionada con la rehabilitación.
Precio de venta: 1.550.000 €.
En HOUSECLICK.ES te ofrecemos un asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra, para que puedas conocer los detalles de la propiedad y tomar una decisión con la información necesaria.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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